Obra de piscinas en Madrid · Urgencias 24 horas
Piscinas de obra en Madrid: construcción y reforma
La construcción de piscinas en Madrid tiene que contar con un verano seco y con inviernos de heladas. Levantamos vasos de obra nuevos y reformamos los que ya existen: revestimiento, impermeabilización, fugas y depuración. Atendemos la capital y su área metropolitana, con equipo propio y colaboradores y urgencias las 24 horas. Al final, precios de mercado.
¿Sueña con un vaso nuevo en el jardín o su piscina baja de nivel sin razón? Escríbanos o llámenos, díganos el municipio y si es una casa o una comunidad, y le orientamos sobre el primer paso.
- Sede en Arona (Tenerife)
- Equipo propio y colaboradores
- Urgencias 24 horas
- Madrid y su área metropolitana
Trabajos
¿Qué incluye la construcción de piscinas en Madrid y qué reformas se hacen?
Construimos piscinas de obra para chalés, adosados y urbanizaciones, y reformamos las existentes: vaso, revestimiento, impermeabilización, tuberías, depuración y equipos. También localizamos fugas y dejamos la piscina lista para la temporada y para el invierno. Cada trabajo se explica antes de empezar.
Vaso nuevo de obra
Excavación, estructura de hormigón, red hidráulica y acabado, dimensionados según la parcela, el terreno y quién va a bañarse.
Cambio de revestimiento
Se retira el acabado dañado (teselas sueltas, pintura levantada, lámina rota) y se coloca otro sobre un soporte ya reparado.
Impermeabilización
Tratamiento de paredes, fondo y juntas cuando el agua se cuela por el vaso o por el encuentro con el borde.
Búsqueda de fugas
Se distingue entre evaporación, pérdida por el vaso y por tuberías antes de abrir el suelo.
Depuración y equipos
Bomba, filtro, válvulas, boquillas, skimmers e iluminación, elegidos para el volumen real de agua del vaso.
Apertura y cierre de temporada
Limpieza a fondo en primavera, equilibrio del agua en verano y preparación para el frío cuando llega el otoño.
Un vaso nuevo empieza por la parcela
Antes de dibujar la forma se recorre el jardín: por dónde entra la maquinaria, cuánto pesa el terreno, dónde hay raíces, muros o tuberías y dónde caben el filtro y la bomba. El volumen de agua decide el equipo, no al revés.
Reformar en lugar de rehacer
En muchas piscinas antiguas la estructura está sana y lo que falla es la piel: gresite que suena hueco, pintura que se pela, fisuras finas en las juntas. Solo se plantea rehacer cuando el hormigón se mueve, se abre o pierde agua por varios puntos a la vez.
Piscinas de comunidades
Un vaso comunitario se reforma fuera de la temporada de baño y casi siempre pasa antes por la junta de propietarios. Ordenamos el trabajo en fases para que la comunidad decida qué se hace este año.
¿Su idea no encaja en ninguna de estas casillas, por ejemplo una piscina pequeña en un patio o un vaso con cascada? Descríbanosla con sus palabras y le decimos si entra en lo que hacemos y por dónde abordarla.
La obra
¿Cómo se construye una piscina de obra, fase a fase?
Se replantea el vaso en el terreno, se excava, se levanta la estructura de hormigón, se instalan las tuberías, se impermeabiliza y se reviste, se monta la depuración y, por último, se llena y se pone en marcha. Cada fase debe quedar comprobada antes de pasar a la siguiente.
| Fase | Qué se hace | Qué la puede complicar |
|---|---|---|
| Replanteo y excavación | Se marca el vaso sobre el terreno y se excava a la profundidad prevista | Roca, rellenos antiguos o un acceso estrecho para la maquinaria |
| Estructura del vaso | Armado de acero y hormigonado de fondo y paredes | Lluvia o helada durante el hormigonado |
| Red hidráulica | Tuberías de impulsión y retorno, sumideros, skimmers y pasamuros | Tramos largos hasta el cuarto de máquinas |
| Impermeabilización y revestimiento | Capa impermeable, después gresite, lámina armada o pintura | Humedad en el soporte o un fraguado sin terminar |
| Depuración y equipos | Montaje de bomba, filtro, válvulas, luces y sistema de cloración | Un equipo corto para el volumen del vaso |
| Llenado y arranque | Llenado, ajuste del agua y prueba de todos los circuitos | Un agua muy blanda sin equilibrar, que ataca las juntas |
No damos plazos genéricos: dependen del tamaño del vaso, del terreno y de la época del año. Sí le indicamos en qué fase se toman las decisiones sin vuelta atrás: forma, profundidad y acabado.
Problemas
¿Qué problemas dan las piscinas de obra y cuáles no pueden esperar?
Lo más frecuente es que baje el nivel, que el revestimiento se suelte o que la depuración no limpie. La mayoría se puede programar. No admiten espera las grietas con pérdida rápida de agua ni las chispas cerca de la bomba.
| Lo que ve | Qué suele haber detrás | Prisa |
|---|---|---|
| El nivel baja más de lo esperable | Evaporación del verano, fuga en el vaso, en el skimmer o en una tubería | Media: se mide antes de actuar |
| El agua se pone verde tras una ola de calor | Agua desequilibrada o filtración escasa | Baja, pero mejor pronto |
| Teselas sueltas o que suenan huecas | Pérdida de adherencia por el agua o por ciclos de hielo y deshielo | Media |
| Fisuras finas en paredes o fondo | Movimientos del terreno, juntas fatigadas, retracción del hormigón | Media; alta si baja el agua |
| La bomba hace ruido o pierde fuerza | Aire en el circuito, rodamiento gastado o filtro obstruido | Media: mejor pararla que forzarla |
| Olor muy fuerte a cloro y picor de ojos | Exceso de producto o cloraminas por agua mal tratada | Sí, si hubo mezcla de productos |
| Chispazos o disparos eléctricos junto a la depuración | Humedad en una conexión de la bomba o de la luz | Sí, inmediata |
Evaporación o fuga: una prueba sencilla
En Barajas la máxima media de julio es de 33,5 °C y la humedad baja al 35 %: una piscina puede perder agua sin ninguna avería. Deje un cubo lleno en un escalón, con el agua a la altura de la del vaso, y compare ambos niveles a los pocos días. Si el vaso baja mucho más que el cubo, hay fuga y conviene que un profesional la localice.
Urgencias
¿Cuándo es urgente una avería en la piscina y qué hacer mientras tanto?
No conviene esperar si el agua se escapa deprisa, salta la protección eléctrica de la bomba, hay humo u olor químico intenso o el vaso queda al alcance de niños sin vallado ni cubierta. Atendemos urgencias las 24 horas. Mientras tanto, limite el acceso y no manipule nada eléctrico.
Lo que sí puede hacer
- Impedir el paso a niños y mascotas hasta que el vaso esté seguro.
- Cerrar la llave de llenado si el agua se pierde y hay una entrada automática.
- Anotar el nivel con una marca o una foto: dice mucho sobre la velocidad de la fuga.
- Ventilar la zona y alejarse si hay olor químico fuerte en el cuarto de máquinas.
Lo que no debe hacer
- Mezclar productos químicos para "arreglar" el agua verde o el olor.
- Tocar la bomba, la luz o el cuadro de la depuración si hay agua cerca.
- Vaciar el vaso entero por su cuenta: puede dañarlo.
- Tapar una grieta con masilla y darla por resuelta.
Si hay fuego o alguien ha caído al agua, llame antes al 112.
Si el agua se va deprisa, hay chispas junto a la bomba o un vaso abierto al alcance de niños, llámenos ahora: respondemos a urgencias de piscinas las 24 horas en Madrid y su área metropolitana.
Proceso
Su piscina, etapa por etapa: ¿cómo trabajamos?
Primero recogemos los datos de la piscina y del municipio. Luego asignamos a un profesional de nuestro equipo o colaborador del oficio, que revisa el vaso y explica qué opciones hay, con su precio. Solo después se empieza, y se entrega con todo probado.
Su caso, con datos
Obra nueva o reforma, metros del vaso, qué falla y en qué municipio está. Una foto del vaso y otra de donde están la bomba y el filtro ahorran preguntas.
Profesional del oficio
Alguien del equipo propio o un colaborador con experiencia en piscinas. Usted sigue hablando con PRO SOLUTION.
Visita al vaso
Se mide, se revisa el revestimiento, la depuración y las tuberías visibles, y se le explica lo que hay y lo que cuesta resolverlo.
Obra, prueba y entrega
Con su visto bueno se ejecuta por fases. Al terminar se llena, se ajusta el agua y se prueban bomba, filtro y luces con usted delante.
El primer paso es explicarnos su piscina. Envíenos un par de fotos del vaso y una idea de lo que quiere cambiar.
Factor local
¿Qué cambia al construir o reformar una piscina en Madrid?
Madrid tiene un clima continental: verano seco y muy caluroso, inviernos con heladas y una temporada de baño corta. Su agua de red es muy blanda y el mosquito tigre ya está establecido en varios municipios. Todo eso influye en el acabado, la depuración, el invernaje y la cubierta.
Verano seco y evaporación
El agua se evapora deprisa con esos 33,5 °C y ese 35 % de humedad de julio (AEMET, Barajas) y hay que reponerla; una cubierta o una manta para las horas sin baño ayuda.
Heladas en invierno
Barajas cuenta 51,8 días de helada al año y el Retiro, 15,7. En enero de 2021 se llegó a -15,8 °C en Arganda del Rey. El frío rompe teselas con agua detrás y exige proteger tuberías y equipos expuestos.
Agua muy blanda
El agua del Canal de Isabel II tiene una dureza de 10 a 47 mg/l de carbonato cálcico. Llena el vaso sin apenas cal, así que se controla su equilibrio para que no ataque juntas ni acabados.
Mosquito tigre
La Comunidad de Madrid lo da por establecido en municipios como Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla del Monte o Getafe. Una piscina sin uso y mal tapada puede convertirse en criadero.
Otro contraste pesa en la decisión: según el atlas de radiación de AEMET, Madrid recibe 8,04 kWh/m² al día en julio y solo 2,27 en enero. El sol calienta bien el agua en verano y casi nada en invierno, así que alargar la temporada exige una bomba de calor o placas dedicadas.
En la capital, además, el 58,6 % de las viviendas es anterior a 1980: en las urbanizaciones de esa época conviene preguntarse si vaso y tuberías siguen siendo los originales antes de pintar por encima.
¿Su piscina está en una urbanización con arbolado, en un adosado sin sombra o en un patio? Cuéntenoslo al escribirnos: cambia lo que hay que vigilar en el agua y en la cubierta.
Cómo decidir
¿Cómo elegir a quien construye o reforma su piscina y qué preguntarle?
Pida un plan de obra con las fases, qué se incluye en el precio y cómo se resolverán los imprevistos del terreno. Sospeche de un precio fijo dado sin haber visto la parcela, y de la solución rápida que cubre una pérdida de agua sin averiguar de dónde sale.
| Pregunta | Respuesta tranquilizadora | Respuesta que inquieta |
|---|---|---|
| ¿Ha visto el terreno antes de hablar de precio? | Pide visitar la parcela o al menos ver fotos y medidas | Da una cifra por teléfono sin datos |
| ¿Quién lleva el trámite con el ayuntamiento? | Explica los documentos y quién los firma | Dice que "eso no hace falta" |
| ¿Cómo impermeabilizan el vaso? | Describe el sistema y el orden de las capas | Habla solo del acabado visible |
| ¿Qué depuración me recomienda y por qué? | La calcula según el volumen y el uso | Propone el mismo equipo para cualquier vaso |
| ¿Qué pasa si aparece roca o agua al excavar? | Explica cómo se valora antes de seguir | Lo deja para más adelante |
Errores habituales al contratar una piscina
- Decidir por el acabado más bonito y descuidar la impermeabilización, que es lo que evita las pérdidas de agua.
- Empezar la obra sin pensar en la depuración: un equipo escaso obliga a vivir pendiente del agua verde.
- Olvidar el invierno: en Madrid hiela, y una piscina sin plan de cierre lo paga en primavera.
Le invitamos a hacernos esas preguntas antes de comparar. Póngase en contacto con PRO SOLUTION y respondemos una por una, con su piscina delante.
Trámites
¿Qué normas y trámites afectan a una piscina en la Comunidad de Madrid?
Desde el 1 de noviembre de 2024 rige en la Comunidad de Madrid el Decreto 99/2024 sobre criterios técnicos e higiénico-sanitarios de piscinas, que sustituyó al de 1998. Según los resúmenes del sector, las de comunidades de propietarios son de tipo 3A; las unifamiliares (3B) quedan fuera de la mayoría de obligaciones.
El decreto se publicó en el BOCM el 31 de octubre de 2024 y adapta la norma autonómica al Real Decreto 742/2013, que fija los criterios sanitarios estatales. Para una comunidad, eso trae obligaciones propias de control y seguridad; para una vivienda unifamiliar, la carga es menor, aunque el vaso debe estar bien construido y protegido.
Detalles como el socorrista, los controles diarios o los avisos al ayuntamiento se consultan en el decreto y en el ayuntamiento del municipio; varían según el tipo de piscina. Un vaso nuevo, además, suele requerir un trámite urbanístico municipal, con su propia ordenanza y sus plazos.
Cobertura
¿En qué municipios de Madrid hacemos piscinas?
Trabajamos en la ciudad de Madrid, con sus 21 distritos, y en 40 municipios de su área metropolitana, agrupados en norte y este, sur y oeste. Sirve para obras programadas y para urgencias; indíquenos el municipio y la dirección.
Madrid capital
Arganzuela, Barajas, Carabanchel, Centro, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Moratalaz, Puente de Vallecas, Retiro, Salamanca, San Blas-Canillejas, Tetuán, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.
Norte y este metropolitano
Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcobendas, Algete, Arganda del Rey, Cobeña, Colmenar Viejo, Coslada, Mejorada del Campo, Paracuellos de Jarama, Rivas-Vaciamadrid, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos y Velilla de San Antonio.
Sur metropolitano
Alcorcón, Aranjuez, Ciempozuelos, Fuenlabrada, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Móstoles, Parla, Pinto, San Martín de la Vega y Valdemoro.
Oeste metropolitano
Boadilla del Monte, Brunete, Collado Villalba, Galapagar, Hoyo de Manzanares, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Torrelodones, Villanueva de la Cañada y Villaviciosa de Odón.
El tipo de piscina cambia con la zona: en el oeste abundan los chalés y las urbanizaciones con jardín; en el sur y el este pesan las comunidades de bloques, con piscinas compartidas; en el centro de la capital, las que hay suelen ser de comunidad, en patios o azoteas.
Tanto si la piscina está en Pozuelo de Alarcón como en Getafe, Tres Cantos o Chamartín, díganos el municipio y le contamos cómo organizamos la obra desde allí.
La empresa
¿Por qué contar con PRO SOLUTION para la piscina de su casa o de su comunidad?
PRO SOLUTION pertenece a Rapid Services Enterprise, S.L., con sede en Arona (Tenerife) y servicio en toda España. Para su piscina asignamos a un profesional del oficio, de nuestro equipo o colaborador, según el trabajo y la localidad, y atendemos urgencias las 24 horas.
Sede en Arona
Nuestra sede está en Tenerife; damos servicio a Madrid con el profesional que corresponde a cada obra.
Equipo y colaboradores
Equipo propio y profesionales colaboradores, para que cada trabajo lo haga quien sabe de piscinas.
Urgencias 24 horas
Una fuga o un fallo eléctrico junto al vaso no espera a la mañana. Atendemos a cualquier hora.
Cifras a la vista
Referencias de mercado con su fuente y su impuesto, para saber de qué órdenes de magnitud hablamos.
Rapid Services Enterprise trabaja con muchos años de experiencia en servicios para el hogar, y con un mismo contacto los oficios que rodean a una piscina se ordenan en lugar de pisarse.
Si prefiere una sola voz para el vaso, la depuración y el jardín que lo rodea, póngase en contacto hoy y repartimos el trabajo entre los oficios que hagan falta.
Relacionados
Otros servicios que suelen acompañar a una piscina
Una piscina arrastra otros trabajos: el jardín que la rodea, la fontanería que la alimenta, un jacuzzi anexo o el sol que puede calentar el agua. Si ya sabe que necesitará alguno, dígalo al escribirnos.
Jacuzzi
Un spa exterior comparte parte de la instalación del vaso: jacuzzi en Madrid.
Jardín
Césped, setos y riego rodean el vaso y se cuidan pensando en él: jardineros en Madrid.
Fontanería
Llenado, tomas de agua, desagües y llaves de paso: fontaneros en Madrid.
Placas solares
Para alimentar una bomba de calor con el sol del verano: instalación de placas solares en Madrid.
Si con la piscina hay que replantear también el riego, la toma de agua o la cubierta solar, describa el conjunto en un solo mensaje y ordenamos los trabajos por prioridad.
Dudas habituales
Dudas sobre levantar o reformar una piscina de obra en Madrid
Once respuestas sobre temporada, permisos, acabados, agua de red, invierno, mosquitos, impuestos y coste, pensadas para quien estudia una piscina de obra en la región. Si falta su duda, la contestamos por separado.
¿Compensa una piscina de obra si en Madrid se baña tan pocos meses?
Depende del uso que vaya a darle. En verano el clima acompaña: julio marca 33,5 °C de máxima media en Barajas. Para alargar la temporada hay que sumar una bomba de calor o una cubierta.
¿Hace falta permiso del ayuntamiento para hacer una piscina en mi parcela?
En general, un vaso nuevo necesita un trámite urbanístico en el ayuntamiento del municipio, con su propia ordenanza y sus plazos. Lo prudente es preguntar antes de contratar qué documentos piden y quién los firma.
¿Qué diferencia hay entre la piscina de una casa y la de una comunidad?
Según el Decreto 99/2024, las piscinas de comunidades de propietarios son de tipo 3A y tienen más obligaciones sanitarias y de seguridad. Las unifamiliares, de tipo 3B, quedan fuera de la mayoría de ellas.
¿Qué le pasa al agua de la red de Madrid cuando llena una piscina?
La red del Canal de Isabel II lleva un agua muy blanda, de 10 a 47 mg/l de dureza y con pocos cloruros. Llega limpia, pero con poco calcio, y conviene medir el pH, la alcalinidad y la dureza tras el llenado para que no ataque las juntas.
¿Gresite, lámina armada o pintura: qué acabado aguanta mejor las heladas?
Ninguno resiste un vaso mal impermeabilizado. Con buen soporte, el gresite es duradero, la lámina armada ofrece continuidad sin juntas y la pintura es la opción más económica, pero pide repintar con más frecuencia.
¿El agua baja por evaporación o por una fuga?
Coloque un cubo lleno en un escalón, con el agua a la misma altura que la del vaso, y compare ambos niveles a los pocos días. Si ambos descienden por igual, es evaporación; si el vaso cae claramente más, el agua se pierde por el propio vaso o por las tuberías.
¿Se debe vaciar la piscina en invierno para protegerla de las heladas?
No suele aconsejarse vaciarla por completo. El vaso con agua está más estable, y el hielo se controla bajando el nivel hasta dejar libres los skimmers y protegiendo equipos y tuberías a la intemperie. Consulte antes a quien conozca su vaso y su terreno, sobre todo en la periferia, donde hiela más que en el centro.
¿Cómo evito que la piscina se llene de mosquitos tigre?
La Comunidad de Madrid recomienda tapar bien las piscinas sin uso, vaciar las hinchables y hacer correr agua por sumideros y desagües cada tres o cuatro días. El foco del problema es el agua estancada, sea de un vaso abandonado, de un plato de maceta o de un desagüe.
¿Se puede calentar la piscina con el sol y alargar la temporada?
En julio, Madrid recibe unas tres veces y media más radiación que en enero, según AEMET (8,04 frente a 2,27 kWh/m² al día). Una cubierta térmica o unas placas ayudan en verano, pero en invierno no hay sol para mantener el agua cálida: para bañarse fuera de temporada hace falta una bomba de calor.
¿Qué IVA se aplica a la obra de una piscina en Madrid?
En Madrid se aplica el IVA. Las obras de renovación o reparación de una vivienda pueden llevar el 10 % si la usa como vivienda propia, tiene más de dos años y los materiales aportados no pasan del 40 % de la base. Fuera de ese caso rige el 21 %. Confirme con su asesor si su obra cumple los requisitos.
¿Hay un precio de referencia para hacer un vaso nuevo?
No publicamos una cifra de construcción porque no tenemos una referencia fiable que la sostenga: depende del tamaño del vaso, del terreno, del acabado y de la depuración. En la sección de precios verá referencias de mantenimiento y reparación. La cifra de una obra nueva se concreta con los datos de su parcela.
¿Tiene una duda que no está entre estas once? Envíela por escrito, con una foto del vaso si le ayuda, y un profesional de piscinas le responde.
Precios
¿Cuánto cuesta el mantenimiento y la reparación de una piscina en Madrid?
Como referencia de mercado, mantener una piscina privada cuesta entre 50 y 260 euros al mes y una comunitaria entre 120 y 500. Una puesta a punto de temporada ronda entre 125 y 350 euros y reparar grietas entre 300 y 1.200. Son precios orientativos, no una tarifa cerrada.
| Trabajo | Precio |
|---|---|
| Mantenimiento mensual de una piscina privada | 50–260 €/mes |
| Mantenimiento mensual de una piscina comunitaria | 120–500 €/mes |
| Mantenimiento de la temporada 2026 de la piscina de una urbanización madrileña de 108 viviendas | ≈ 13.400 € |
| Limpieza a fondo del vaso | 120–450 € |
| Vaciado y llenado | 100–180 € |
| Puesta a punto de temporada | 125–350 € |
| Reparación de grietas o fisuras | 300–1.200 € |
Qué incluyen y qué no
Los importes corresponden a mantenimiento, limpieza y reparaciones menores. No son precios de construcción: para un vaso nuevo no hay una referencia fiable con la que hacer una tabla honesta, y su coste se fija con los datos de la parcela. Las fuentes no detallan suplementos por urgencia, noche o festivo; se aclaran al hablar de su caso.
La fila de la urbanización madrileña procede del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y de la asociación de empresas de mantenimiento de piscinas, recogida por El Diario de Madrid en junio de 2026: el mantenimiento integral sube un 9 % en 2026 y pasa de unos 12.400 a unos 13.400 euros, unos 124 por vivienda. La fuente no indica si lleva IVA.
En Madrid rige el IVA. Las cifras nacionales de la tabla figuran con el 21 % incluido. El tipo reducido del 10 % solo se aplica a obras de renovación o reparación de vivienda que cumplan los requisitos de la Agencia Tributaria; si duda de que su piscina entre, consulte a su asesor.
Precios de mercado consultados en septiembre de 2026 (Cronoshare, con IVA incluido, y El Diario de Madrid). Referencias en su mayoría nacionales, no tarifas cerradas de PRO SOLUTION: cada trabajo se concreta según el caso.
¿Quiere una cifra ajustada a su vaso? Indíquenos el trabajo y la localidad y le orientamos con números.
Su piscina, sin sorpresas
Construir o reformar una piscina en Madrid con PRO SOLUTION
Un vaso nuevo, un revestimiento que se suelta o una fuga que no aparece: en Madrid y su área metropolitana le ayudamos con la obra, la depuración y el cierre de invierno, con un profesional del oficio asignado a su caso y urgencias las 24 horas.
Hable hoy con PRO SOLUTION por teléfono o por WhatsApp, cuéntenos qué le preocupa de su piscina y empecemos por lo primero que haya que resolver.