Obra y rehabilitación en Barcelona · Urgencias 24 horas
Reformas integrales en Barcelona: pisos, casas y locales
Una finca con décadas a la espalda, un baño donde la cal manda o una cocina que pide más sitio se renuevan mejor con un único responsable. Nuestras reformas en Barcelona ordenan albañilería, fontanería, electricidad, pintura y carpintería en la ciudad y su área metropolitana, con equipo propio y colaboradores. Atendemos urgencias las 24 horas. Al final encontrará precios orientativos con IVA.
¿Quiere cambiar un baño con humedad o dejar un piso entero como nuevo? Escríbanos o llámenos y cuéntenos qué desea y en qué distrito o municipio está la vivienda: empezamos escuchando su idea.
- Empresa con sede en Arona
- Equipo propio y colaboradores
- Urgencias 24 horas
- Barcelona y su área metropolitana
Trabajos
¿Qué abarca una reforma integral en Barcelona y qué obras realizamos?
Una reforma integral renueva una vivienda o un local de arriba abajo: se derriba lo que sobra, se rehacen las instalaciones, se equipan baños y cocina, se cambian suelos y techos y se termina con pintura y carpintería. Lo decisivo es que una persona coordine los gremios y cada fase quede acordada antes de empezar.
Albañilería y distribución
Derribo de tabiques, apertura de huecos y paredes nuevas de ladrillo o placa de yeso, con los escombros retirados de forma ordenada.
Agua y electricidad
Tuberías, desagües, circuitos, cuadro y tomas nuevas, sustituyendo lo que se haya quedado viejo detrás de las paredes.
Baños
Ducha en lugar de bañera, sanitarios, revestimientos, grifería, mueble y ventilación, cuidando sobre todo la impermeabilización.
Cocinas
Otra distribución, muebles, encimera, salida de humos y tomas para electrodomésticos, ya sea cerrada o abierta al comedor.
Suelos y techos
Tarima, gres o microcemento, falsos techos de placa y paredes alisadas listas para recibir la pintura definitiva.
Puertas, armarios y ventanas
Carpintería interior, armarios a medida y mejora del cierre de las ventanas para ganar confort y silencio.
Renovar la vivienda entera
Es la obra más completa: se vacía el piso, se revisan las instalaciones y, si conviene, se rehace la distribución. Suele encajar con una compra de segunda mano, un piso heredado o una vivienda que lleva mucho sin tocarse. Se organiza por fases para que cada oficio entre cuando el anterior ha acabado.
Una sola estancia: baño o cocina
No siempre hay que tirarlo todo. Muchos propietarios cambian una estancia y aprovechan para sustituir las tuberías y los circuitos que quedan a la vista. Es la fórmula habitual cuando el resto de la casa está en buen estado.
Locales y estudios
También renovamos locales pequeños: suelo, iluminación, tabiquería ligera, pintura y carpintería. Si la actividad exige condiciones propias, conviene aclararlas antes de definir la obra.
¿No ve su caso en esta lista? Explíquenos qué tiene en mente, con fotos si puede, y le indicamos cómo plantearlo y qué oficios entrarían.
Diagnóstico
¿Cuándo compensa reformar? Señales en casa, su origen y cuánto se puede esperar
Compensa reformar cuando los parches dejan de funcionar: manchas que reaparecen tras pintar, instalaciones de otra época, azulejos sueltos o una distribución que estorba. Algunas señales admiten una planificación tranquila; otras, como una fuga o un cuadro que salta, deben mirarse cuanto antes.
| Qué observa | Origen probable | Margen para esperar |
|---|---|---|
| Moho oscuro en esquinas, ventanas o techo del baño | Condensación por poca ventilación en un ambiente húmedo, o una filtración próxima | Hay algo de margen, pero se corrige la causa antes de repintar |
| Mancha que se extiende en un techo o junto a una bajante | Fuga en una tubería, un sifón o una bajante del edificio | Ninguno: el agua avanza cada día |
| Diferencial que salta o enchufes tibios | Instalación antigua o circuitos que no dan abasto con los aparatos actuales | Ninguno: lo debe revisar un electricista |
| Grifos que gotean, mamparas y cabezales cubiertos de un polvo blanco | Cal del agua acumulada en griferías y tuberías | Medio plazo, pero conviene tenerlo en cuenta al elegir materiales |
| Azulejos que suenan a hueco o juntas oscuras | Adhesivo degradado o humedad tras el revestimiento | Cierto margen, siempre que no haya una fuga detrás |
| Parquet que se levanta o cruje | Humedad en la base o madera expuesta al vapor de cocina y baño | Según el caso: con humedad, primero se seca y se corrige |
| Ventanas con corrientes y cristales empañados por dentro | Carpintería envejecida, burletes gastados o falta de ventilación | Sí, y es buen momento para cambiarlas |
| Grieta fina que sigue la línea de un tabique | Movimientos normales entre materiales distintos | Sí, aunque conviene vigilar si se abre |
| Grieta inclinada que crece o puertas que se atascan de repente | Posible movimiento de la estructura | Ninguno: antes de reformar debe verla un técnico competente |
| Serrín o madera blanda en marcos, suelos o vigas | Ataque de termitas u otros insectos de la madera | Poco: hay que confirmarlo y tratarlo antes de cerrar |
Observe un detalle: casi todas las causas viven dentro de las paredes o bajo el suelo. Por eso una reforma seria empieza abriendo y comprobando, no tapando.
Antes de empezar
¿Hay algo que no pueda esperar? Qué hacer mientras se prepara la obra
No admiten espera una fuga, agua cerca de enchufes o un cuadro que huele a quemado. La reforma es un trabajo programado, pero las averías que surgen antes o durante la obra se atienden como urgencias, las 24 horas. Mientras tanto, proteja lo que pueda y no toque las instalaciones.
Puede hacer esto
- Cerrar la llave de paso de la vivienda si hay una fuga y llega a ella sin riesgo.
- Apartar muebles y objetos de valor de la zona mojada y poner un cubo bajo el goteo.
- Hacer fotos de las manchas, las grietas y el punto donde se nota la avería.
- Abrir ventanas si hay moho o mucha humedad en la estancia.
- Apuntar desde cuándo ocurre y si otros vecinos del edificio notan lo mismo.
Evite esto
- Acercarse al cuadro eléctrico o a los enchufes si hay agua alrededor.
- Volver a dar corriente a una casa que se ha mojado sin que antes la revise un electricista.
- Picar una pared o un suelo sin saber por dónde discurren tuberías, cables o conducciones de gas.
- Pintar sobre una mancha o sobre moho: vuelven a salir en pocas semanas.
- Empezar la obra con una fuga sin resolver.
Ante una fuga, agua junto a la instalación eléctrica o un olor a quemado, contacte ahora mismo: atendemos urgencias las 24 horas, incluso con la obra sin empezar.
Forma de trabajar
¿Cómo va una reforma con PRO SOLUTION, de la primera conversación al último repaso?
Primero escuchamos qué quiere cambiar; luego se mide la vivienda y se ordena todo por partidas; después los oficios entran uno tras otro con un solo interlocutor; y para terminar se comprueba cada detalle de lo hecho. Cada fase la ejecuta un profesional de nuestro equipo o un colaborador del oficio.
Qué desea y qué no
Nos explica qué quiere renovar, qué prefiere conservar y qué le incomoda hoy de la casa. Con fotos o un plano, si los tiene, avanzamos más deprisa.
Medidas y partidas
Se visita el inmueble, se miden las estancias y se comprueban las instalaciones. Todo queda separado por partidas, con materiales y calidades escritos.
Oficios en su turno
Derribos, tuberías, cableado, alicatados, suelos, carpintería y pintura siguen un orden lógico. Una sola persona le cuenta cada avance y cada imprevisto.
Revisión conjunta
Se recorre la casa a su lado, se retocan los detalles pendientes y se retira el material sobrante junto con la limpieza de obra.
El primer paso le toca a usted, y es breve: cuéntenos qué quiere transformar y adjunte un par de fotos de la estancia para saber qué preguntarle.
El entorno
¿Qué condiciona una reforma en Barcelona frente a otras ciudades?
Condicionan cuatro cosas: edificios con muchas décadas y su inspección técnica, un clima húmedo casi sin heladas, un agua con más sales que la de otras ciudades y unas lluvias que pueden ser muy fuertes. Tenerlas presentes ayuda a elegir materiales y a decidir qué se revisa primero.
Fincas de vecinos
En el Eixample, Gràcia o Ciutat Vella abundan los pisos de fincas antiguas, con instalaciones, bajantes y carpinterías de otra época. Los edificios de vivienda pasan la ITE antes de cumplir 45 años y sus deficiencias suelen acabar en obra.
Clima húmedo
Según AEMET, la humedad media anual ronda el 70 % y apenas hiela cuatro días al año. El frío no es el enemigo: lo es la condensación. Una buena extracción en baño y cocina cuenta tanto como el aislamiento.
Agua con sales
El agua no es igual en todos los barrios y en algunas zonas la cal se nota más. Grifería, mamparas y resistencias sufren, así que conviene acabados fáciles de limpiar y llaves de corte accesibles.
Lluvias fuertes
El 28 de septiembre de 2026 el Ayuntamiento activó su plan por riesgo de insuficiencia de drenaje, con previsión de hasta 90 litros por metro cuadrado en tres horas. Cubiertas, terrazas y bajantes merecen atención en cada obra.
Hay dos detalles más. La Diputación advierte de que en la provincia hay termitas subterráneas y de madera seca, que atacan vigas, suelos, marcos y muebles, y recuerda que la prevención pasa por evitar la humedad y retirar la madera muerta: al abrir un suelo o un techo se aprovecha para mirarlo. Y quien devuelve a uso residencial un piso que se destinó a otro fin suele encontrarse con instalaciones y distribuciones que no se pensaron para vivir.
¿Su casa es un piso de finca antigua, un bloque del área metropolitana o una vivienda con jardín? Indíquelo al escribirnos: según el caso cambia lo primero que hay que comprobar.
Decidir
¿Qué preguntar antes de contratar una reforma en Barcelona y cómo comparar ofertas?
Pida una oferta desglosada por partidas y con calidades, y pregunte quién ejecuta cada oficio, cómo se acuerdan los cambios y qué se hace con los escombros. Desconfíe de las cifras redondas sin detalle y de quien evita dejar algo por escrito. Sirve para cualquier empresa, también para nosotros.
| Qué conviene preguntar | Señal de confianza | Señal de alarma |
|---|---|---|
| ¿Qué incluye exactamente la oferta? | Mediciones, materiales, gamas y trabajos excluidos, todo anotado | Un importe global sin desglose |
| ¿Quién se encarga de cada oficio? | Explican qué hace el equipo propio y qué un colaborador | Respuestas vagas sobre quién entrará en su casa |
| ¿Y si aparece algo oculto al abrir? | Le avisan, le enseñan el problema y acuerdan la solución antes de ejecutarla | Lo añaden a la factura sin comentarlo |
| ¿Cómo se abonan las fases? | Pagos vinculados a partes ya terminadas | Casi todo por adelantado |
| ¿Qué permisos y avisos hacen falta? | Saben qué pide el ayuntamiento del municipio y qué debe saber la comunidad | "No hace falta nada" sin argumentos |
| ¿Quién retira los escombros? | Un gestor autorizado, contemplado en la oferta | Se dejan en el portal o ni se mencionan |
| ¿Qué recibe al terminar? | Facturas, certificados de las instalaciones tocadas y manuales de los aparatos | Solo las llaves y un "ya está" |
Tropiezos habituales
- Poner en la balanza ofertas que no incluyen lo mismo: la más baja suele dejar fuera una partida que luego se cobra aparte.
- Elegir acabados sin saber qué hay dentro de las paredes.
- Empezar por pintura o suelo y dejar para el final las instalaciones.
- Esconder llaves de corte y registros tras el alicatado, sin acceso para futuras averías.
Antes de elegir entre varias empresas, háganos también a nosotros estas preguntas y compare las respuestas con las de las demás.
Papeles
¿Qué permisos, inspecciones e impuestos afectan a una reforma en Barcelona?
Según la obra, el ayuntamiento del municipio exigirá licencia o una comunicación previa; los edificios de vivienda pasan la ITE antes de los 45 años; la reforma de una vivienda lleva IVA del 10 % o del 21 % según requisitos; y si se toca la instalación eléctrica o el gas, intervienen instaladores autorizados.
| Asunto | Qué conviene saber |
|---|---|
| Permiso municipal | Lo determina el ayuntamiento del inmueble según el alcance de la obra, y cada municipio del área metropolitana tiene sus propias reglas. Se consulta antes de contratar. |
| ITE del edificio | Los edificios de vivienda deben pasar la inspección técnica antes de cumplir 45 años. El certificado vale de 3 a 10 años según las deficiencias, el informe se presenta en 4 meses y no tenerlo puede acarrear multas de hasta 9.000 euros. También se pide al vender una vivienda. |
| IVA de la obra | 10 % si el cliente es un particular, la vivienda es de uso propio, terminó de construirse o rehabilitarse al menos dos años antes y los materiales del profesional no pasan del 40 % de la base. En caso contrario, 21 %. Con la vivienda alquilada o con actividad, no se aplica el tipo reducido. |
| Instalación eléctrica | Si se renueva o modifica, la empresa instaladora autorizada firma el certificado y el titular lo tramita por internet ante la Generalitat. |
| Gas natural | La instalación conectada a la red se inspecciona cada cinco años, por la distribuidora (Nedgia) o por una empresa instaladora autorizada. Tocar tuberías de gas queda siempre en manos de un instalador autorizado. |
| Comunidad de vecinos | Lo que afecte a fachada, bajantes o estructura debe consultarse con la comunidad. Los horarios de obra dependen de los estatutos y de la ordenanza. |
Como norma práctica, consulte siempre al ayuntamiento antes de firmar: es quien confirma qué exige su obra concreta.
Alcance geográfico
¿En qué distritos y municipios de Barcelona hacemos reformas?
Trabajamos en los 10 distritos de la ciudad y en los 35 municipios de su área metropolitana, tanto en reformas programadas como en urgencias. Indíquenos el distrito o el municipio y la dirección, y organizamos la visita con el profesional más adecuado.
Barcelona ciudad
Ciutat Vella, Eixample, Gràcia, Horta-Guinardó, Les Corts, Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí, Sants-Montjuïc y Sarrià-Sant Gervasi.
Baix Llobregat
Begues, Castelldefels, Cervelló, Corbera de Llobregat, Cornellà de Llobregat, El Papiol, El Prat de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Gavà, La Palma de Cervelló, Molins de Rei, Pallejà, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Climent de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Torrelles de Llobregat y Viladecans.
Barcelonès Nord y Maresme
Badalona, L’Hospitalet de Llobregat, Montgat, Sant Adrià de Besòs, Santa Coloma de Gramenet y Tiana.
Vallès Occidental
Badia del Vallès, Barberà del Vallès, Castellbisbal, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Ripollet y Sant Cugat del Vallès.
El tipo de obra cambia con el territorio: pisos de bloque que se renuevan por dentro en la ciudad y en las localidades más densas, viviendas con jardín al pie de Collserola, y casas cercanas al mar o al delta del Llobregat donde la humedad pide más cuidado con los revestimientos.
Viva en Sarrià-Sant Gervasi, en Cornellà de Llobregat, en Badalona o en Sant Cugat del Vallès, díganos dónde está su vivienda y cuándo le convendría que la viéramos.
La empresa
¿Qué aporta PRO SOLUTION a quien reforma en Barcelona?
Aporta un solo interlocutor que ordena los oficios de la obra, una combinación de equipo propio y profesionales colaboradores, y atención de urgencias las 24 horas. Además, publicamos precios de mercado con IVA para que conozca las cifras antes de decidir.
Equipo propio y colaboradores
Varios oficios bajo un mismo paraguas, sin que tenga que buscarlos uno a uno.
Acuerdos por escrito
Partidas, materiales y modificaciones quedan anotados para que ambas partes sepan qué se pactó.
Urgencias 24 horas
Una fuga con la obra a medias no espera al lunes: puede avisarnos a cualquier hora.
Sede en Arona
Rapid Services Enterprise tiene su sede en Arona (Tenerife) y presta servicio en toda España, también en Barcelona.
PRO SOLUTION es la marca comercial de Rapid Services Enterprise, S.L., con muchos años de experiencia en servicios para el hogar. Junto a las reformas hacemos fontanería, electricidad, pintura, carpintería y limpieza, de manera que un solo contacto sirve para toda la obra.
Si le da tranquilidad tratar con una sola empresa desde los derribos hasta la limpieza final, contacte con nosotros hoy.
Suele ir unido
Otros servicios que acompañan a una reforma
Casi ninguna reforma se queda en un solo oficio: hay tuberías, cables, paredes, puertas y una limpieza final. Si necesita alguno por separado o antes de empezar la obra, aquí tiene el acceso a cada uno.
Fontaneros en Barcelona
Tuberías nuevas, sanitarios y tomas de agua, y localización de fugas antes de cerrar paredes.
Electricistas en Barcelona
Cuadro, circuitos y puntos de luz de la casa renovada, con la instalación al día.
Pintores en Barcelona
Alisado y pintura de paredes y techos cuando terminan los trabajos con agua.
Carpinteros en Barcelona
Puertas, armarios empotrados y carpinterías hechas a medida del hueco.
Limpieza en Barcelona
Limpieza a fondo tras la obra, para estrenar una casa lista para vivir.
Si a la reforma se suma una fuga, un cuadro o una puerta, explíquenoslo todo de una vez y lo integramos en un solo plan de obra.
Consultas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Barcelona
Aquí se recogen las dudas de quien está a punto de reformar su vivienda en Barcelona: plazos, permisos, IVA, ITE, vecinos, cal y gas. Son respuestas generales que se ajustan cuando se conoce la vivienda, el edificio y el ayuntamiento correspondiente.
¿Puedo saber ya cuánto tardará mi reforma?
Un plazo genérico sería engañoso: depende de los metros, de los oficios implicados, del estado de tuberías y cables, de los materiales a medida y de los permisos. Se concreta por escrito una vez vista la vivienda y ordenadas las partidas.
¿Mi reforma necesita licencia municipal?
Según lo que se vaya a hacer, el ayuntamiento del municipio pide licencia o una comunicación previa. Mover tabiques o tocar elementos comunes suele exigir más trámite que renovar acabados. Lo confirma el propio ayuntamiento antes de empezar.
¿Qué IVA se aplica a una reforma en vivienda?
El 10 % si es un particular, la vivienda es de uso propio, se terminó al menos dos años antes y los materiales del profesional no superan el 40 % de la base. Si no se cumple algún requisito, el 21 %. Con vivienda alquilada no hay tipo reducido.
¿Cómo afecta la ITE de mi edificio a mi reforma?
La inspección se refiere al edificio, no a su vivienda, pero sus deficiencias, como bajantes, cubierta o instalación común, pueden condicionar cuándo y cómo se actúa. Si el informe señala algo cerca de sus paredes, conviene conocerlo antes de definir la obra.
¿Y si aparece algo inesperado al abrir una pared?
En fincas con muchas décadas puede pasar. Lo correcto es parar, mostrarle el problema, explicar la solución y acordar el cambio antes de ejecutarlo. Nada se hace ni se factura sin haberlo hablado.
¿Puedo permanecer en la vivienda mientras se reforma?
Con derribos y cortes de agua y de luz, una reforma completa suele hacerlo incómodo o imposible. Si solo se renueva el baño o la cocina, sí es viable, con una cocina provisional y horarios de corte de agua bien avisados.
¿Debo comunicárselo a los vecinos del edificio?
Es obligado consultarlo si la obra toca fachada, bajantes, estructura o cualquier elemento común. Aunque sea solo interior, informar evita conflictos por ruidos, ascensor y escombros. Los horarios permitidos los marcan los estatutos y la ordenanza municipal.
¿Cómo evito que la cal estropee el baño y la cocina?
Ayuda elegir grifería y mamparas de limpieza sencilla, colocar aireadores y cabezales accesibles y dejar registros para las llaves de corte. La cal en el agua no se elimina, pero se acumula menos si se limpia con constancia y se revisa cada cierto tiempo.
¿Reforman pisos en fincas antiguas sin ascensor?
Sí. Solo cambia la logística: se planifican los acopios, los tramos de escalera y la salida de escombros, que se entregan a un gestor autorizado. Conviene definirlo en la oferta, porque la altura y el acceso influyen en el ritmo de trabajo.
¿Gestionan ayudas de rehabilitación?
No, no gestionamos ayudas ni subvenciones. Si le interesan, consulte las convocatorias vigentes del Ajuntament, de su ayuntamiento o de la Generalitat, y pregunte cuáles exigen un informe técnico previo o que la obra no haya empezado.
¿Puedo mover la cocina si tengo gas natural?
Se puede, pero cualquier cambio en las tuberías de gas debe hacerlo una empresa instaladora autorizada. Nosotros ordenamos la obra alrededor de ese trabajo y le recordamos que la instalación se inspecciona cada cinco años.
¿Atienden urgencias durante la obra?
Sí. Una fuga, un corte de luz o un cuadro que huele a quemado no esperan al día siguiente. Atendemos urgencias las 24 horas, aunque la reforma completa no se ejecuta como urgencia, sino con el ritmo de su plan de obra.
¿Sigue con alguna duda? Mándenos su pregunta por WhatsApp, con una foto de la zona si la tiene, y se la contestamos con tranquilidad.
Cifras
¿Cuánto cuestan las reformas en Barcelona?
Como referencia de mercado en Barcelona, una reforma integral de calidades básicas ronda los 300 a 350 euros por metro cuadrado y una de calidades medias, entre 400 y 700. Una cocina de tamaño estándar va de 6.000 a 15.000 euros. Son cifras orientativas con IVA incluido según la fuente, no una tarifa cerrada.
| Trabajo | Precio |
|---|---|
| Reforma integral, calidades básicas | 300–350 €/m² |
| Reforma integral, calidades medias | 400–700 €/m² |
| Reforma integral de un piso de 70 m², calidad media | 28.000–49.000 € |
| Reforma integral de un piso de 100 m², calidad básica | 30.000–35.000 € |
| Fontanería de la reforma de un baño | 500–1.100 € |
| Reforma de cocina de tamaño estándar (8–10 m²) | 6.000–15.000 € |
| Reforma de cocina por metro cuadrado | 600–1.200 €/m² |
Qué recogen estas cifras y qué dejan fuera
Proceden de guías de reformas para Barcelona que publican los importes con IVA incluido, con mano de obra y materiales de la calidad indicada. No recogen lo que cambia mucho de una obra a otra: muebles de cocina de gama alta, electrodomésticos, acabados especiales, honorarios técnicos ni tasas municipales. Tampoco incluyen las sorpresas que puede esconder una pared en un edificio antiguo.
Sobre el impuesto: las fuentes aplican el 21 %. Si su caso cumple los requisitos de la obra en vivienda (particular, uso propio, más de dos años y materiales por debajo del 40 % de la base), el IVA puede ser del 10 %, así que conviene confirmar qué tipo se aplica antes de aceptar una oferta.
Precios orientativos de mercado en Barcelona, consultados en septiembre de 2026 en guías de precios independientes, con IVA incluido según esas fuentes. No son tarifas cerradas de PRO SOLUTION: cada obra se valora según la vivienda, los materiales, el edificio y los oficios que intervengan.
¿Quiere una cifra ajustada a su vivienda? Indíquenos los metros y las estancias y le orientamos sobre lo que suele costar cada parte.
Su próxima obra
Reformas en Barcelona con una sola persona de contacto
Una reforma bien planteada arranca con una conversación. Cuéntenos qué quiere cambiar, en qué distrito o municipio está la vivienda y qué es prioritario para usted: le explicamos cómo se podría organizar, qué oficios intervendrían y qué conviene comprobar antes de tocar nada.
Hable con PRO SOLUTION por teléfono o por WhatsApp y empiece a dar forma a su reforma.