Obras y reformas en Gijón · Urgencias 24 horas
Reformas integrales en Gijón: pisos, casas y locales
Si quiere renovar un baño, una cocina o toda la vivienda, nuestras reformas en Gijón reúnen derribos, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura bajo un único contacto. Trabajamos en el concejo y en Carreño, Villaviciosa y Siero, con equipo propio y colaboradores, y con urgencias las 24 horas. Al final, precios orientativos con IVA.
¿Quiere dejar el piso como nuevo, cambiar solo el baño o ampliar una casa con finca? Escríbanos o llámenos y cuéntenos qué quiere cambiar, de cuántos metros hablamos y en qué barrio o parroquia está.
- Gijón y entorno
- Equipo propio y colaboradores
- Urgencias 24 horas
- Precios con IVA al final
Alcance
¿Qué abarca una reforma integral en Gijón y qué obras se pueden encargar?
Una reforma integral renueva a la vez distribución, instalaciones y acabados de una vivienda o un local. También se pueden encargar partes: un baño, una cocina, los suelos o las ventanas. Lo importante es acordar qué incluye cada obra y quién coordina a los oficios.
Baños completos
Desmontaje de sanitarios y alicatado, nueva fontanería y desagües, plato de ducha o bañera, mueble, mampara y ventilación. Es la obra parcial más pedida y la que más detalles de instalación esconde.
Cocinas
Distribución nueva, tomas de agua y de corriente para cada electrodoméstico, muebles, encimera, campana y revestimientos. Se piensa dónde sale el humo antes de elegir los muebles.
Suelos, techos y paredes
Tarima, cerámica o microcemento, falsos techos de yeso laminado, tabiques nuevos o derribados, alisado de paredes y aislamiento. Aquí se decide cómo se comporta la casa con la humedad.
Instalaciones
Redes de fontanería y desagües, circuitos eléctricos con su cuadro y tomas, preparación para aparatos nuevos. Si se hace una reforma integral, es el momento de cambiarlas por dentro.
Carpintería y ventanas
Puertas de paso, armarios empotrados, ventanas y persianas. En viviendas expuestas a la lluvia, una buena carpintería exterior marca la diferencia en confort.
Locales y viviendas completas
Adecuación de un bajo, una oficina o una tienda, o reforma completa de un piso o casa, con un plan de obra por fases y el orden de los oficios definido.
Reforma integral o por fases: qué cambia en la práctica
Hacerlo todo de una vez permite abrir paredes una sola vez, ordenar instalaciones y cerrar con un único acabado. Hacerlo por fases reparte el gasto y permite seguir viviendo en la casa, pero obliga a repetir algunos trabajos: rozas, polvo, protecciones. La opción acertada es la que cabe en su calendario y en su bolsillo, y se toma con los datos de cada vivienda.
¿Su obra no encaja en ninguna tarjeta, por ejemplo cambiar solo unas ventanas o reorganizar una planta baja? Cuéntenos su idea, aunque sea a grandes rasgos, y le explicamos por dónde empezaríamos.
Orden de obra
¿Qué fases tiene una reforma y qué decisiones se toman en cada una?
Casi todas las reformas siguen el mismo orden: revisar el estado actual, definir el proyecto, derribar, hacer albañilería, renovar instalaciones, revestir, colocar carpintería y mobiliario, y pintar. Cada fase obliga a decidir algo concreto. Saber cuándo se decide qué evita cambios de última hora, que son los que encarecen la obra.
| Fase | Qué se hace | Qué decide usted |
|---|---|---|
| Visita y estado actual | Se revisan paredes, techos, instalaciones y humedades visibles | Qué quiere conservar y qué problemas arrastra la vivienda |
| Proyecto y distribución | Se dibuja el reparto de espacios y se listan las partidas | Dónde van tabiques, baños y cocina, y qué calidades prefiere |
| Derribos y escombros | Se retiran tabiques, solados, alicatados y mobiliario fijo | Qué se salva y qué se tira; dónde se acopia el escombro |
| Albañilería | Tabiquería nueva, rozas, enfoscados y soleras | Aperturas de paso y alturas; si se cambia algún hueco |
| Instalaciones | Fontanería, desagües y circuitos eléctricos nuevos antes de cerrar | Tomas, puntos de luz, aparatos y cuadro; qué se prepara para el futuro |
| Aislamiento y techos | Aislar donde conviene y cerrar con yeso laminado | Altura final del techo y qué estancias se aíslan mejor |
| Suelos y revestimientos | Alicatado, solado y alisado de paredes | Material, formato y color; juntas y remates |
| Carpintería, sanitarios y cocina | Puertas, armarios, sanitarios, muebles y encimera | Modelos, acabados y herrajes; qué se mide a medida |
| Pintura y limpieza final | Pintura, retoques, limpieza de obra y repaso | Colores, repaso de detalles y recepción conjunta de la obra |
Los cambios de última hora, el verdadero sobrecoste
Mover un enchufe antes de cerrar la pared cuesta poco; moverlo con la pared pintada obliga a abrir, tapar y volver a pintar. Lo mismo ocurre con un lavabo, un radiador o una puerta. Por eso conviene fijar tomas, alturas y modelos antes de la fase de instalaciones, no después.
Imprevistos de obra
¿Qué hacer si una obra descubre una fuga o un problema eléctrico y no puede esperar?
Al abrir paredes pueden aparecer tuberías que pierden, cables en mal estado o humedades de fondo. Si hay agua que no se detiene, olor a quemado o riesgo para las personas, pare el trabajo y avise: atendemos urgencias las 24 horas. Mientras tanto, corte el agua o la luz solo si puede hacerlo sin riesgo.
Lo que sí puede hacer
- Parar la obra en esa zona y apartar a niños y animales mientras se aclara qué hay detrás.
- Cerrar la llave de paso de la vivienda si un tubo pierde agua y la llave responde con suavidad.
- Fotografiar el hallazgo: sirve para decidir qué se hace y para el seguro si hay daños.
- Cubrir muebles y suelos cercanos con plásticos o mantas para que no se mojen ni se llenen de polvo.
- Avisar a los vecinos si la fuga puede afectar al piso de abajo o a una zona común.
Lo que no debe hacer
- Seguir picando junto a un tubo o un cable que acaba de aparecer.
- Tocar cables, regletas o el cuadro si hay agua cerca o la zona está húmeda.
- Tapar con yeso o con cemento una mancha de humedad sin saber de dónde viene.
- Derribar un tabique sin saber qué soporta ni qué conducciones lleva detrás.
Si hay chispas, humo o fuego, salga de la vivienda y llame primero al 112. Una obra detenida a tiempo se retoma; una instalación dañada con prisa, no.
Una tubería rota en plena obra, un cable pelado tras abrir la pared o una humedad que crece sin parar: contacte ahora. Nuestra atención de urgencias funciona de noche y en festivo.
Método
¿Cómo organizamos una reforma, desde la primera visita hasta la entrega?
Empieza con una conversación sobre qué desea cambiar y cuánto margen tiene. Después se asigna un responsable del equipo propio o colaborador y se revisa la vivienda. Con el plan acordado, se ejecutan las fases por orden y se entrega la obra repasando cada estancia con usted.
Nos cuenta su idea
Por teléfono o WhatsApp: tipo de vivienda, metros, estancias que quiere tocar, fotos del estado actual y barrio o parroquia. Cuanto más concreto, más útil es la primera conversación.
Se asigna un responsable
Un profesional del equipo propio o de nuestros colaboradores coordina la obra. Los distintos oficios hablan con él, y usted con PRO SOLUTION.
Visita y plan de obra
Se revisa la vivienda, se listan las partidas y se le explica qué incluye cada una, su orden y el precio de lo suyo antes de empezar.
Ejecución y entrega
Se trabaja por fases, con avisos de cualquier cambio, y se recoge la obra con una revisión conjunta de cada estancia y la limpieza final.
El primer paso es de lo más sencillo: describa qué quiere reformar y adjunte unas fotos de las estancias para que la visita sea productiva desde el principio.
Contexto local
¿Qué cambia al reformar en Gijón y en sus concejos vecinos?
Pesan cuatro cosas: la humedad de un clima oceánico con lluvia repartida todo el año, los edificios de 50 años o más, el tipo de IVA aplicable a obras en vivienda y las viviendas con terreno propio en las parroquias. Con ellas se decide qué ventilar, qué aislar y cómo organizar el acceso a la obra.
Humedad y condensación
El clima oceánico húmedo de la costa cantábrica trae lluvia repartida todo el año. En cocinas, baños, garajes, bajos y fachadas al norte, la ventilación y la extracción de aire pesan más que el color de los azulejos.
Edificios de 50 años o más
Los edificios de esa antigüedad registran su Informe de Evaluación de Edificios en el Principado de Asturias. Si el suyo lo ha pasado, conviene tenerlo a mano al reformar, porque señala qué elementos comunes se revisaron.
IVA del 10 % o del 21 %
El 10 % se aplica a obras en vivienda propia si lo paga un particular, la vivienda lleva más de dos años terminada y los materiales del profesional no pasan del 40 %. Si no, el tipo es del 21 %.
Casas y fincas en parroquias
En Somió, Deva, Cabueñes, Granda o Veriña hay casas con finca, anexos y accesos por camino. Entrada de materiales, acopio de escombro y depósitos propios entran en el plan de obra desde el principio.
Gijón no es un clima de calor: lo que se nota es el agua y el viento. En enero de 2026, según AEMET, una cadena de borrascas (Ingrid, Joseph y Kristin) trajo a Asturias avisos costeros y rachas fuertes del oeste. Cubiertas, ventanas, persianas y juntas de fachada son los puntos que conviene revisar antes de renovar el interior, para que la reforma no empiece con una gotera.
¿Su vivienda es un bajo con humedad, un edificio de más de cincuenta años o una casa con finca en una parroquia? Díganoslo al escribirnos: cambia qué se revisa primero y cómo se plantea la obra.
Criterios
¿Qué mirar al contratar una reforma en Gijón y qué preguntar antes de firmar?
Pregunte quién coordina los oficios, qué incluye cada partida, cómo se cambian las condiciones si aparece algo imprevisto y qué orden seguirá la obra. Quien responde con detalle suele trabajar con orden. Desconfíe de quien da una cifra total sin ver la vivienda ni listar partidas.
| Pregunta | Respuesta que tranquiliza | Respuesta que debe inquietarle |
|---|---|---|
| ¿Quién coordina a los oficios? | Hay un responsable único que ordena fases y avisa de cambios | Cada gremio va por su cuenta y usted hace de enlace |
| ¿Qué incluye cada partida? | Lista por conceptos: derribo, albañilería, instalaciones, acabados | Una cifra total sin ningún desglose |
| ¿Qué pasa si aparece algo imprevisto? | Explica cómo se comunica, cómo se valora y que usted decide | "Ya lo veremos sobre la marcha" |
| ¿Qué materiales va a colocar? | Los nombra y le deja elegir entre calidades | Evita concretar marcas o acabados |
| ¿Cómo trata la humedad y la ventilación? | Pregunta por el origen y propone extracción, aislamiento o corrección previa | Propone pintar encima o tapar con revestimiento |
| ¿Cómo se entrega la obra? | Revisa cada estancia con usted y limpia al terminar | Desaparece al acabar la última partida |
Errores que encarecen una reforma
- Decidir solo por la cifra total más baja. Si omite partidas, el resto aparece después como extra.
- Cambiar de opinión con la pared cerrada: abrir, rehacer y repintar cuesta más que haberlo pensado antes.
- Pintar sobre una humedad sin averiguar su origen: el moho vuelve y el acabado se estropea.
- Empezar sin acordar el orden de los oficios: el alicatador no puede llegar antes que el fontanero.
Hágale estas seis preguntas también a PRO SOLUTION: escríbanos y las contestamos punto por punto, antes de que decida nada.
Papeles
Impuestos, certificados y permisos: qué conviene aclarar antes de una reforma
Tres asuntos se repiten: el IVA aplicable a la obra, el certificado de instalación eléctrica si se modifica la instalación y la comprobación de qué comunicación o licencia exige su obra. De esta última no damos plazos ni importes, porque no hemos podido confirmarlos: consulte al Ayuntamiento de Gijón.
El IVA es el 21 % general. Se aplica el 10 % en reformas de vivienda cuando el cliente es una persona física, la vivienda lleva más de dos años terminada, es de uso propio y los materiales aportados por el profesional no superan el 40 % de la base imponible; con una vivienda alquilada o un local, el tipo reducido no se aplica. Confirme el caso con su asesor.
Si la reforma toca la instalación eléctrica, el certificado de instalación eléctrica, el llamado boletín, lo presenta una empresa instaladora habilitada por la plataforma CIE del Principado de Asturias, con el certificado de instalación y de seguridad y la memoria técnica, el proyecto o la declaración responsable. Y si la vivienda tiene gas canalizado, su instalación receptora se revisa cada 5 años por una empresa autorizada o por la distribuidora.
En edificios de 50 años o más, el propietario o la comunidad inscriben el Informe de Evaluación de Edificios en el Principado. No citamos aquí plazos, tasas ni ordenanzas locales porque no constan confirmados; para cualquier duda sobre su caso, pregunte antes de empezar.
Cobertura
¿Dónde hacemos reformas: en qué barrios, parroquias y concejos?
En el concejo de Gijón, con sus seis distritos (Centro, Este, El Llano, Sur, Oeste y Rural), y en Carreño, Villaviciosa y Siero. Sirve tanto para un piso de bloque como para una casa con finca en una parroquia. Indíquenos la localidad y organizamos el equipo adecuado para su obra.
Gijón ciudad
Ceares, Cimavilla, Contrueces, El Bibio, El Centro, El Coto, El Llano, El Natahoyo, El Parque, El Polígono, Jove, L’Arena, La Calzada, Laviada, Les Mestes, Montevil, Moreda, Nuevo Gijón, Nuevo Roces, Perchera-La Braña, Pumarín, Roces, Santa Bárbara, Tremañes y Viesques.
Gijón rural
Cabueñes, Caldones, Castiello Bernueces, Deva, Fano, Fresno, Granda, L’Abadía Cenero, La Pedrera, Leorio, Llavandera, Porceyo, Puao, Ruedes, Samartín de Güerces, San Andrés de los Tacones, Santurio, Serín, Somió, Valdornón, Vega y Veriña.
Carreño y Villaviciosa
Candás, Carreño y Villaviciosa.
Siero
Lugones, Pola de Siero y Siero.
Tanto si su obra está en El Natahoyo o en Nuevo Gijón como si se encuentra en Somió, Candás o Pola de Siero, díganos la localidad y planteamos la reforma a su medida.
La empresa
¿Por qué confiar su reforma en Gijón a PRO SOLUTION?
PRO SOLUTION es la marca comercial de Rapid Services Enterprise, S.L., con sede en Arona (Tenerife) y servicio para el hogar en toda España. En Gijón coordina cada reforma con equipo propio y colaboradores, atiende urgencias las 24 horas y le explica cada partida antes de empezar.
Servicio en toda España
La sede está en Arona y la empresa atiende en cualquier comunidad, aplicando en cada una sus propias normas.
Un contacto, varios oficios
Albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura se coordinan con el mismo interlocutor.
Urgencias 24 horas
Una tubería que cede en mitad de la obra recibe respuesta lo mismo de madrugada que de día.
Obra explicada por partidas
Se le cuenta qué incluye cada concepto, qué queda fuera y por qué; usted decide.
Detrás de la marca hay muchos años de experiencia en servicios para el hogar, y por eso una reforma se plantea como un conjunto, no como una suma de gremios sueltos.
¿Prefiere un solo contacto en lugar de buscar albañil, fontanero, electricista y pintor por separado? Hable con nosotros y lo planteamos como una única obra.
Complementos
Otros servicios que suelen acompañar a una reforma
Una reforma rara vez es un solo oficio. Detrás hay fontanería, electricidad, carpintería, pintura y una limpieza final. Si ya sabe que necesitará uno de ellos por separado, o que le interesa ocuparse en otro momento, dígalo al pedir la obra y todo se coordina desde el mismo contacto.
Fontanería
Redes de agua, desagües y sanitarios de baños y cocinas: fontaneros en Gijón.
Electricidad
Cuadros, circuitos y tomas para cada estancia: electricistas en Gijón.
Pintura
Preparar paredes, tratar humedades y dar el repaso final:pintores en Gijón.
Carpintería
Puertas de paso, muebles a medida y ventanas nuevas:carpinteros en Gijón.
Limpieza
Retirada del polvo fino y repaso final antes de entrar a vivir: limpieza en Gijón.
Si además de la reforma quiere cambiar las ventanas o preparar el piso para pintar, cuéntenos todo desde el principio y ordenamos los oficios para que ninguno estropee lo del anterior.
Consultas
Dudas habituales sobre reformas en Gijón
Reunimos las preguntas más repetidas: coste, IVA, humedad, edificios antiguos, casas con finca, permisos y certificados. Si no encuentra la suya, envíenosla y le respondemos con los datos de su vivienda, su barrio o su parroquia.
Reforma integral en Gijón: ¿qué presupuesto manejar?
Las referencias de mercado para Gijón van de 34.185 a 57.773 euros, con un precio medio local de unos 44.441. Por metros, una casa de calidad básica ronda 400–600 euros por m², la estándar 600–900 y la premium 900–1.200. Son horquillas: su caso depende del estado y de los materiales.
¿Qué IVA lleva una reforma en mi vivienda?
El tipo general es el 21 %. Se aplica el 10 % si paga una persona física, la vivienda es de uso propio y tiene más de dos años, y los materiales aportados por el profesional no pasan del 40 % de la base. Con alquiler o actividad económica no se aplica. Confírmelo con su asesor.
Mi baño tiene moho en el techo: ¿se arregla con pintura?
La pintura antimoho ayuda, pero no corrige la causa. Con lluvia repartida todo el año y humedad alta, el moho suele venir de poca ventilación y de paredes frías. Conviene mejorar la extracción, revisar si hay una fuga y aislar o airear antes de volver a pintar.
Mi edificio tiene más de 50 años: ¿qué es el Informe de Evaluación de Edificios?
Es el informe que propietarios o comunidades de edificios de 50 años o más inscriben en el registro del Principado de Asturias. Al reformar, ayuda a saber qué elementos comunes se han revisado. No damos aquí plazos ni tasas: consúltelos en el Principado o con su administración.
¿Se puede vivir en la casa durante la reforma?
En obras parciales, como un baño, a menudo sí, aunque con polvo, ruido y cortes de agua o luz. En una reforma integral resulta incómodo y, si hay derribos e instalaciones nuevas, poco recomendable. Se decide al planificar: si vive en la casa, se organizan fases para no quedarse sin cocina ni baño.
Quiero cambiar la bañera por una ducha: ¿qué cuesta?
Como referencia de mercado en Gijón, el cambio de bañera por ducha va de 500 a 2.000 euros. La horquilla es amplia porque depende del plato, la mampara, el estado de los desagües y los revestimientos. Si el cambio se hace dentro de una reforma de baño completa, se plantea como una sola partida.
Tengo una casa con finca en una parroquia: ¿cómo se organiza la obra?
Lo primero es el acceso: por dónde entra el material, dónde se acopia y dónde se deja el escombro. También se revisan anexos, depósitos o instalaciones propias. Con un plan por fases y fotos del camino, se evita que los oficios se estorben y se pierda tiempo en la entrada.
¿Necesito licencia o permiso del Ayuntamiento para reformar?
Depende de la obra, y no podemos darle una norma ni un plazo porque no los hemos podido confirmar. Lo prudente es preguntar en el Ayuntamiento de Gijón qué comunicación o licencia exige lo que tiene pensado hacer, y avisar a la comunidad si se tocan elementos comunes o hay ruido y escombro.
¿Hace falta un nuevo certificado eléctrico tras reformar?
Si se modifica la instalación, el certificado de instalación eléctrica lo presenta una empresa instaladora habilitada en la plataforma CIE del Principado. Se acompaña de su certificado de seguridad y de memoria técnica, proyecto o declaración responsable. Pregúntelo al pedir la obra para saber si su caso lo necesita.
¿Hacen reformas en Siero, Carreño o Villaviciosa?
Sí. Atendemos el concejo de Gijón con sus barrios y parroquias, y los concejos vecinos de Carreño, Villaviciosa y Siero. Indíquenos la localidad, el tipo de vivienda y las estancias que quiere tocar, y organizamos el equipo y la visita según su caso.
¿PRO SOLUTION tiene oficina en Gijón?
No. La sede de la empresa está en Arona (Tenerife) y desde allí presta servicio en toda España. En Gijón, la obra la ejecuta un equipo propio o colaborador, y usted trata siempre con PRO SOLUTION como único interlocutor.
¿Hay algo que todavía no tenga claro? Mándenos su pregunta por WhatsApp, con unas fotos de las estancias si puede, y le orientamos sobre su obra.
Tarifas
¿Cuánto cuesta una reforma en Gijón?
Como referencia de mercado en Gijón, una reforma integral va de 34.185 a 57.773 euros, con una media de unos 44.441; una casa cuesta entre 400 y 1.200 euros por metro cuadrado según la calidad; y un baño, entre 3.000 y 6.000. Son cifras orientativas, no una tarifa cerrada.
| Trabajo | Precio |
|---|---|
| Reforma integral, rango local | 34.185–57.773 € |
| Reforma integral, precio medio local | ≈ 44.441 € |
| Reforma de una casa, calidad básica | 400–600 €/m² |
| Reforma de una casa, calidad estándar | 600–900 €/m² |
| Reforma de una casa, calidad premium | 900–1.200 €/m² |
| Reforma de baño, media local | 3.000–6.000 € |
| Cambio de bañera por ducha | 500–2.000 € |
Qué incluye cada cifra y qué queda fuera
Son referencias de las guías de Cronoshare para Gijón, que publican con IVA incluido. Las dos guías de reforma completa no cuadran del todo entre sí, así que conviene leerlas como horquillas amplias. No detallan todas las partidas que incluyen, así que conviene preguntar si entran o no el mobiliario, los electrodomésticos, las tasas municipales y los honorarios de técnicos.
El tipo general del IVA en Gijón es el 21 %, aunque en reformas de vivienda propia puede aplicarse el 10 % si se cumplen los requisitos de la Agencia Tributaria, y entonces el precio final sería menor. No hemos consultado una guía local de reforma de cocina, por lo que no figura en la tabla.
Referencias de mercado para Gijón y su entorno, consultadas a finales de septiembre de 2026 en las guías de Cronoshare de reforma integral, de reforma de casa y de reforma de baño. No son tarifas de PRO SOLUTION: cada obra se valora según el estado de la vivienda, los acabados y el calendario.
¿Quiere una cifra ajustada a su vivienda? Cuéntenos metros, estancias y qué quiere cambiar y le damos una referencia realista.
Cuando quiera
Reformas en Gijón planteadas por fases claras y con un único interlocutor
Una buena reforma se nota en que casi todo está decidido antes de levantar el primer azulejo. Cuéntenos qué quiere cambiar y en qué zona está su vivienda: le explicamos por dónde empezaríamos y dejamos acordada la visita con alguien de nuestro equipo o de los colaboradores.
Hable hoy con PRO SOLUTION por teléfono o por WhatsApp: toda obra bien ordenada empieza con una primera conversación.