Obras y reformas en A Coruña · Urgencias 24 horas
Reformas integrales en A Coruña: pisos, casas y locales
Cambiar un baño que ya no da más de sí, rehacer la cocina o dejar un piso entero a su gusto exige orden, oficios coordinados y una cabeza que lo vea todo. Nuestras reformas en A Coruña se planifican por fases, con equipo propio y colaboradores, y con atención de urgencias las 24 horas para lo que no pueda esperar durante la obra.
¿Está pensando en reformar el piso, pero no sabe por dónde empezar ni qué se puede hacer sin proyecto? Escríbanos o llámenos y cuéntenos qué quiere cambiar, de cuántos metros hablamos y en qué barrio o municipio está.
- Ciudad y municipios de la comarca
- Equipo propio y colaboradores
- Urgencias 24 horas
- Precios con IVA al final
Alcance
¿Qué abarca una reforma en A Coruña y qué trabajos se pueden encargar?
Una reforma puede ser puntual, como un baño o una cocina, o integral, con derribos, instalaciones nuevas, suelos, techos, pintura y carpintería. Lo importante es decidir el alcance antes de empezar: qué se tira, qué se conserva y en qué orden entra cada oficio.
Derribos y albañilería
Demolición de tabiques, picado de alicatados, nivelado de suelos, levantado de nuevos muros y reparación de rozas. Es la fase que más polvo y ruido genera, y la que decide el resto.
Fontanería y electricidad
Redes de agua y desagües nuevos, cuadro eléctrico, líneas para cocina y aparatos potentes, y tomas bien repartidas. Se hacen antes de cerrar paredes y suelos.
Baños
Cambio de bañera por plato de ducha, nuevos sanitarios, revestimientos, impermeabilizado y ventilación pensada para un clima húmedo.
Cocinas
Nueva distribución, encimera, muebles, campana y tomas de agua y de corriente en el sitio exacto donde irá cada electrodoméstico.
Suelos, techos y pintura
Tarima, porcelánico o microcemento, falsos techos con luminarias empotradas y pintura de paredes y techos al final, cuando ya no hay polvo.
Puertas y ventanas
Carpinterías interiores, armarios empotrados y, con el acuerdo de la comunidad cuando el cambio afecta a la fachada, nuevas ventanas más estancas.
Reforma parcial o integral: cuándo conviene cada una
Si solo falla un baño, reformar solo el baño sale más barato y más rápido. Pero si el piso arrastra tuberías antiguas, un cuadro eléctrico de otra época y paredes con humedad, hacerlo todo de una vez evita abrir los mismos tabiques dos veces y repetir pintura y alicatados.
¿Su proyecto mezcla un poco de todo y no sabe cómo clasificarlo? Descríbanoslo con sus palabras, aunque sea con un croquis a mano, y le decimos por dónde empezaría la obra.
Sorpresas de obra
¿Qué problemas aparecen con más frecuencia al reformar y cuáles obligan a frenar?
Al abrir paredes y levantar suelos suelen salir cosas que no se veían: humedades antiguas, instalaciones fuera de norma, desniveles o tabiques que no son lo que parecían. Se valoran antes de seguir; algunas solo cambian el orden de trabajo y otras piden detener la obra.
| Hallazgo | Causa probable | Cuánta prisa pide |
|---|---|---|
| Mancha oscura tras el alicatado viejo | Humedad por condensación o por una pérdida lenta | Alta: se localiza el origen antes de cerrar |
| Cables sin protección o empalmes en la pared | Instalación eléctrica antigua con retoques sucesivos | Alta: se detiene la zona |
| Tubería con empalmes de otra época | Reparaciones sueltas a lo largo de los años | Media: se renueva el tramo mientras está abierto |
| Suelo con desniveles de varios centímetros | Soleras irregulares o reformas anteriores mal rematadas | Media: se nivela antes de colocar el suelo |
| Tabique que suena hueco o se agrieta | Ladrillo hueco sin enlucido o movimientos del edificio | Media: se revisa antes de apoyar muebles pesados |
| Pintura desconchada o en ampollas | Humedad detrás de la capa o poca ventilación | Baja si se corrige la causa |
| Ventanas con cristal empañado por dentro | Condensación en carpinterías poco estancas | Baja, pero reaparece cada invierno |
| Bajante o desagüe con fugas visibles | Juntas deterioradas o uniones fuera de sitio | Alta: puede mojar al vecino de abajo |
| Cerco amarillento en el techo de un baño | Pérdida del piso de arriba o filtración de cubierta | Alta: se avisa al origen antes de pintar |
| Pared que "sopla" al apretar la pintura | Yeso húmedo o poco adherido | Baja: se repara y se deja secar |
La regla de "primero la causa, luego el acabado"
Un azulejo nuevo sobre un muro húmedo termina soltándose, y una pintura sobre un cerco sin reparar reaparece en meses. Primero se corrige lo que provoca el daño y solo después se acaba la superficie, aunque eso alargue unos días la obra.
Imprevistos
¿Cuándo se detiene una obra de reforma y qué hacer mientras llega el profesional?
Se para el trabajo cuando hay agua que no se detiene, cables al descubierto, grietas nuevas o cualquier situación que ponga en riesgo a personas o a vecinos. Atendemos urgencias las 24 horas. Mientras tanto, corte el agua si puede hacerlo con seguridad y aparte a quien no deba estar en la zona.
Lo que sí puede hacer
- Cerrar la llave de paso si una tubería abierta durante la obra suelta agua sin parar.
- Bajar el interruptor general si ve cables sueltos o huele a quemado, con las manos secas y sin pisar agua.
- Cubrir muebles y suelos con plásticos o mantas para limitar el polvo y los daños.
- Avisar al vecino y al administrador si el agua o el ruido pueden afectarles.
- Hacer fotos del hallazgo antes de que se tape: ayudan a decidir y a explicarlo después.
- Alejar de la zona de trabajo a los menores y a los animales de compañía.
Lo que conviene evitar
- Tapar con yeso, silicona o azulejo una humedad sin saber de dónde viene.
- Tocar cables o cuadros mojados, o volver a dar corriente tras una fuga.
- Quitar por su cuenta tabiques o pilares que podrían sostener algo.
- Seguir trabajando con una grieta nueva que crece sin que nadie la haya mirado.
Si hay fuego, humo o riesgo para alguien, llame primero al 112. Después de una inundación, no se vuelve a dar tensión hasta que lo haya revisado un profesional cualificado.
Una tubería abierta que suelta agua o un cable al aire en plena obra no esperan al lunes: contacte ahora. Nuestra atención de urgencias funciona también de noche y en festivo.
Método
¿Cómo se desarrolla una reforma con PRO SOLUTION, de la idea a la entrega?
Se empieza por entender qué quiere cambiar y qué tiene hoy. Después se asigna a un profesional del oficio, del equipo propio o colaborador, y se ordenan las fases: derribos, instalaciones, albañilería, acabados. Cada paso se le explica y la entrega se revisa con usted antes de dar la obra por terminada.
Usted cuenta el proyecto
Por teléfono o WhatsApp: qué desea cambiar, metros aproximados, planta, año del edificio y si vive en casa durante la obra. Fotos de cada estancia aceleran el primer paso.
Se visita y se ordena
Un profesional del equipo propio o colaborador revisa el estado real: instalaciones, humedades, desniveles. Con ello se decide qué se hace, en qué fases y con qué materiales.
Se ejecuta por oficios
Primero derribos y redes, luego albañilería, después revestimientos, carpintería y pintura. Se vigila que ningún oficio estropee el trabajo del anterior.
Se revisa y se entrega
Usted recorre la obra con el responsable, se anotan retoques pendientes y se limpia la vivienda antes del cierre.
El primer paso lo da usted en un minuto: mándenos fotos de las estancias y un par de líneas sobre lo que quiere cambiar, y empezamos a ordenar la obra.
Contexto local
¿Qué hay que tener en cuenta al reformar en A Coruña y su comarca?
Cuatro factores conviene mirar: la humedad alta durante todo el año, la lluvia casi constante, las galerías acristaladas de muchos edificios y el procedimiento del Concello para las obras menores. Influyen en los materiales, en el orden de los trabajos y en si hace falta comunicar la obra antes de empezar.
Humedad que no da tregua
La estación de AEMET de A Coruña registra una humedad media del 75 % y unos 129,6 días de lluvia al año. Pide ventilar bien baños y cocinas, elegir materiales que resistan la humedad y dejar secar cada capa.
Obra menor por comunicación previa
El Concello de A Coruña admite tramitar por comunicación previa las reformas interiores de cocina y baño que no redistribuyen, con 15 días hábiles de antelación y solo en inmuebles no catalogados. El ICIO es del 4 %.
Galerías y carpinterías
Las grandes superficies de cristal de las galerías se enfrían y condensan en invierno. Cambiar ventanas exteriores exige el acuerdo de la comunidad y conviene elegir perfiles y cierres estancos.
Obra pública en los barrios
El Plan de Barrios 2025-2027 mantiene obras municipales en los diez distritos. Si usted vive cerca de una de ellas, conviene prever ruido, cortes de calle y accesos más complicados para camiones y contenedores.
Andamio, contenedor y casetas: otro trámite
Colocar un andamio, un valado o una caseta de obra en la calle sigue un procedimiento municipal distinto del de la obra en sí, con el modelo 081. Si la reforma exige ocupar la vía pública, se pide aparte y con antelación.
¿Vive en un edificio con galería acristalada o en un bajo que se humedece en invierno? Menciónelo al escribirnos y lo tenemos en cuenta al planificar materiales y secados.
Criterios
¿En qué fijarse al contratar una reforma en A Coruña y qué preguntar antes de aceptar?
Pregunte quién coordina los oficios, qué incluye exactamente el precio, cómo se organizan las fases, qué ocurre si aparece un hallazgo imprevisto y quién vigila que la obra respete lo que se tramite en el Concello. Quien responde con detalle y por escrito inspira confianza.
| Consulta | Respuesta que da confianza | Respuesta que alerta |
|---|---|---|
| ¿Quién coordina los oficios? | Una persona concreta, con un orden de fases | "Cada gremio viene cuando puede" |
| ¿Qué incluye el importe? | Detalla partidas, materiales y qué queda aparte | Da un total cerrado sin desglose |
| ¿Cómo actuará si surge un imprevisto? | Lo explica, lo valora y espera su visto bueno | Lo añade a la factura sin consultarle |
| ¿Hace falta comunicar la obra al Concello? | Aclara si sí, cómo y qué documentos reunir | Dice que "eso no hace falta nunca" |
| ¿Qué materiales propone? | Nombra calidades y le deja elegir | "Lo que tengamos disponible" |
| ¿Cómo se entrega la obra? | Recorre la vivienda con usted y anota retoques | Se despide sin revisar nada |
Errores que encarecen una reforma
- Decidir por la cifra más barata. Un importe bajo sin desglose suele crecer con extras durante la obra.
- Cambiar el proyecto sobre la marcha. Mover un enchufe o un sanitario cuando ya está el alicatado cuesta mucho más.
- Saltarse la ventilación. En una ciudad con 75 % de humedad media, un baño sin buena extracción volverá a mancharse.
- Pensar en el trámite al final. Si la obra necesita comunicación previa, hay que presentarla antes de empezar.
Hágale esas seis preguntas también a PRO SOLUTION: escríbanos y se las contestamos punto por punto antes de que decida.
Papeles
Licencia, comunicación previa e IVA en una reforma en A Coruña
En A Coruña, las obras de escasa entidad en inmuebles no catalogados pueden tramitarse por comunicación previa, sin proyecto arquitectónico, con 15 días hábiles de antelación. Entre ellas están las reformas interiores de cocina y baño que no redistribuyen. El IVA es el 21 %, o el 10 % si se cumplen los requisitos.
El Concello admite la comunicación previa, siempre en edificios que no estén catalogados, para reformas interiores sin redistribución (cocinas, baños, pintura), cambio de ventanas exteriores con acuerdo de la comunidad, pintura y conservación de fachadas, instalaciones como aire acondicionado, bajantes y antenas, y otras obras menores. Se presenta con 15 días hábiles de antelación, la obra puede empezar pasado ese plazo con la documentación completa y debe ejecutarse en un máximo de un año, o seis meses si no se indica otro plazo.
Si la reforma redistribuye espacios, toca estructura o el edificio está catalogado, el trámite es otro y conviene consultarlo con el Concello antes de comprometer fechas. Sobre el coste, el ICIO es del 4 % del presupuesto de ejecución material. No gestionamos la licencia por usted, pero le orientamos sobre qué conviene reunir y con cuánto margen.
Sobre el impuesto, la Agencia Tributaria aplica el IVA reducido del 10 % a obras en vivienda cuando el cliente es una persona física, la vivienda lleva terminada más de dos años y los materiales aportados por el profesional no superan el 40 % de la base imponible. En el resto de los casos se aplica el 21 %. En A Coruña el impuesto es siempre el IVA, nunca el IGIC.
Cobertura
¿En qué distritos y municipios de la comarca de A Coruña hacemos reformas?
Hacemos reformas en la ciudad, con sus diez distritos, y en los ocho municipios de su comarca: Abegondo, Arteixo, Bergondo, Cambre, Carral, Culleredo, Oleiros y Sada. Al contactarnos, indique el barrio o municipio y organizamos la visita previa con el profesional del oficio.
A Coruña ciudad
A Falperra, A Gaiteira, A Gramela, A Grela, A Palloza, A Silva, A Zapateira, Adormideras, Agra do Orzán, As Conchiñas, As Xubias, Atocha, Barrio das Flores, Bens, Breogán, Cances, Castro de Elviña, Catro Camiños, Cidade Vella, Comeanda, Eirís, Elviña, Ensanche, Entrepenas, Feáns, Labañou, Matadero, Matogrande, Mesoiro, Monelos, Monte Alto, Nostián, Novo Mesoiro, O Birloque, O Castrillón, O Portiño, O Ventorrillo, Orzán, Os Castros, Os Mallos, Os Rosales, Palavea, Pedralonga, Pescadería, Riazor, Sagrada Familia, San Pedro de Visma, Santa Gema, Vioño, Xuxán y Zalaeta.
Oeste metropolitano
Arteixo y Culleredo.
Costa y ría de Betanzos
Bergondo, Oleiros y Sada.
Interior del Mero y Cecebre
Abegondo, Cambre y Carral.
No existe un área metropolitana legal de A Coruña: hablamos de la ciudad y de los municipios de su comarca. Lo descrito sobre comunicación previa y el ICIO corresponde al Concello de A Coruña; en los demás municipios cada ayuntamiento tiene su propia normativa y conviene consultarla.
Tanto si su piso está en Os Mallos como si su casa está en Sada, Arteixo o Cambre, díganos dónde se encuentra y planteamos la visita a su medida.
La empresa
¿Por qué elegir a PRO SOLUTION para una reforma en A Coruña?
PRO SOLUTION es la marca comercial de Rapid Services Enterprise, S.L., con sede en Arona (Tenerife) y servicio en toda España. En una reforma de A Coruña coordina equipo propio y profesionales colaboradores, atiende urgencias las 24 horas y le explica cada hallazgo antes de seguir adelante.
Servicio en toda España
Con sede en Arona y servicio en cualquier comunidad, cada obra parte de las normas del municipio donde está la vivienda.
Equipo y colaboradores
Albañilería, fontanería, electricidad, pintura y carpintería con profesionales del oficio y un solo contacto para todos ellos.
Urgencias 24 horas
Una fuga o un cable al descubierto en plena obra se atienden a cualquier hora y también en festivo.
Fases explicadas
Cada decisión importante se le presenta con sus opciones y la última palabra siempre es suya.
Detrás de la marca hay muchos años de experiencia en servicios para el hogar. No tenemos oficina en A Coruña: las obras las ejecutan profesionales del oficio y la coordinación corre a cargo de PRO SOLUTION.
Si le conviene tratar con una única persona desde los derribos hasta la última mano de pintura, hable con nosotros y lo planteamos como una obra única.
Complementos
Otros servicios que suelen acompañar a una reforma
Raro es el caso en que una reforma se queda en un solo gremio: arrastra fontanería, electricidad, pintura, carpintería y, al terminar, la limpieza final. Si ya intuye qué más hará falta, menciónelo al pedir la obra y lo organizamos con la misma persona de contacto.
Fontanería
Redes de agua, desagües y sanitarios del baño y la cocina: fontaneros en A Coruña.
Electricidad
Cuadro, líneas y mecanismos adaptados a la vivienda nueva: electricistas en A Coruña.
Pintura
Paredes y techos tras el último oficio, con la preparación adecuada: pintores en A Coruña.
Carpintería
Puertas, armarios empotrados y ajustes de ventanas: carpinteros en A Coruña.
Limpieza
Limpieza a fondo cuando termina la obra: limpieza en A Coruña.
Si además de la obra hay que pintar, ajustar puertas o dejar el piso listo para estrenar, cuéntenos el conjunto y ordenamos los trabajos para que uno no estropee el anterior.
Dudas habituales
Dudas frecuentes sobre reformas en A Coruña
Reunimos las consultas más repetidas: obras por comunicación previa, edificios catalogados, ICIO, IVA, humedad, ventanas, convivir con la obra y precios. Si la suya no aparece, envíenosla y la respondemos teniendo en cuenta su vivienda y su barrio.
¿Qué reformas puedo hacer en A Coruña por comunicación previa?
El Concello admite por comunicación previa, sin proyecto arquitectónico y en inmuebles no catalogados, las reformas interiores de cocina y baño sin redistribución, la pintura y la conservación de fachadas, el cambio de ventanas con acuerdo de la comunidad y varias instalaciones. Si redistribuye, el trámite es otro.
¿Cómo sé si mi edificio está catalogado antes de empezar?
Se consulta en el Concello de A Coruña, porque la comunicación previa solo vale para inmuebles no catalogados. Conviene comprobarlo antes de contratar nada y, si hay duda, pedirlo por escrito. Puede ayudar el administrador de la finca, que suele conocer los datos del edificio.
¿Con cuánta antelación se presenta la comunicación previa y cuándo puedo empezar?
Se presenta con 15 días hábiles de antelación y, con la documentación completa, la obra puede empezar al cumplirse ese plazo. La ejecución tiene un máximo de un año, o seis meses si no se indica otro. Por eso conviene fijarlo antes de cerrar la fecha de inicio con los oficios.
¿Qué es el ICIO y qué porcentaje se aplica en A Coruña?
Es el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. En A Coruña es del 4 % del presupuesto de ejecución material, según la ordenanza municipal. Se suma a la tasa de la comunicación previa y no forma parte de las cifras de mercado que verá al final de esta página.
¿Qué IVA lleva una reforma en mi vivienda?
Se aplica el 10 % si es una persona física, la vivienda es de uso propio, terminó de construirse hace más de dos años y los materiales del profesional no pasan del 40 % de la base. En otro caso, el 21 %. En A Coruña nunca es IGIC. Confírmelo con su asesor.
¿Cuánto cuesta reformar un baño completo?
Como referencia para A Coruña, un baño completo de 4 a 6 m² va de 4.000 a 7.000 euros, y el precio medio local se sitúa entre 6.000 y 9.000. Un baño básico de 2 a 3 m² baja a 2.500–3.500. Todo depende de materiales, redistribución y estado de las tuberías.
¿Cuánto puede costar la reforma integral de un piso de 70 m²?
En calidad estándar, las referencias consultadas sitúan una reforma integral entre 600 y 800 euros por metro cuadrado, lo que para un piso de 70 m² supone entre 42.000 y 56.000 euros. La calidad económica baja a 400–550 euros por metro cuadrado. Son horquillas amplias que conviene contrastar.
Con tanta humedad, ¿cómo se evita que el baño o la cocina vuelvan a mancharse?
Con una extracción que funcione de verdad, materiales aptos para zonas húmedas, un buen impermeabilizado y tiempo de secado entre capas. Si el origen es condensación por falta de ventilación, repintar no la elimina: hay que ventilar más y evitar paredes frías sin tratar.
Mi piso tiene galería: ¿puedo cambiar solo las ventanas de mi vivienda?
Si el cambio afecta a ventanas exteriores, el Concello lo admite por comunicación previa con el acuerdo de la comunidad. Conviene hablar antes con el administrador para mantener el aspecto de la fachada y elegir perfiles estancos que reduzcan la condensación que suele haber en las galerías.
¿Se puede vivir en casa mientras dura la obra?
En obras parciales, casi siempre sí, si se dividen las fases por estancias y se deja un baño o una cocina operativos. En una reforma integral resulta mucho más incómodo: polvo, ruido y falta de agua o de luz. Se valora con usted según los trabajos y el tamaño de la vivienda.
¿Hacen reformas en Oleiros, Culleredo o Cambre?
Sí. Atendemos la ciudad y los ocho municipios de su comarca: Abegondo, Arteixo, Bergondo, Cambre, Carral, Culleredo, Oleiros y Sada. Indique el municipio y el tipo de obra, y le explicamos cómo organizaríamos la visita previa.
¿PRO SOLUTION tiene oficina en A Coruña?
No. La sede de la empresa está en Arona (Tenerife) y desde allí presta servicio en toda España. En A Coruña, la obra la realiza un equipo del oficio, propio o colaborador, y usted trata siempre con PRO SOLUTION como único contacto.
¿Queda alguna duda sobre su obra? Mándenos la pregunta por WhatsApp, con fotos de la zona si puede, y un profesional del oficio le orienta.
Tarifas
¿Qué precio orientativo tiene una reforma en A Coruña?
Como referencia de mercado en A Coruña, una reforma integral de calidad estándar va de 600 a 800 euros por metro cuadrado, un piso de 70 m² entre 42.000 y 56.000 euros y un baño completo de 4 a 6 m² entre 4.000 y 7.000 euros. Son cifras orientativas, no una tarifa cerrada.
| Trabajo | Precio |
|---|---|
| Reforma integral, calidad económica | 400–550 €/m² |
| Reforma integral, calidad estándar | 600–800 €/m² |
| Reforma integral de un piso de 70 m², calidad estándar | 42.000–56.000 € |
| Reforma de baño, calidad básica (2–3 m²) | 2.500–3.500 € |
| Reforma de baño completa (4–6 m²) | 4.000–7.000 € |
| Reforma de baño, premium o lujo (5–8 m²) | 9.000–12.000 € |
| Reforma de baño, precio medio local | 6.000–9.000 € |
Qué abarcan estas cifras y qué queda fuera
Las horquillas por metro cuadrado agrupan derribos, albañilería, instalaciones y acabados de una vivienda de calidad económica o estándar, y las de baño incluyen los trabajos propios de esa estancia. Quedan fuera el mobiliario, los electrodomésticos, las tasas municipales y el ICIO, así como los hallazgos imprevistos que aparezcan al abrir paredes.
Las fuentes indican IVA incluido; en A Coruña se aplica el 21 %, nunca el IGIC, y en reformas de vivienda propia puede ser del 10 % si se cumplen los requisitos de la Agencia Tributaria. Las horquillas de la guía local son bastante amplias, así que conviene tratarlas con cautela y contrastarlas con una valoración del caso.
Referencias de mercado para A Coruña consultadas en septiembre de 2026 en guías de Cronoshare sobre reforma integral y reforma de baño. No son tarifas cerradas de PRO SOLUTION: cada obra se valora según el caso, los materiales y el estado de la vivienda.
¿Quiere una cifra ajustada a su piso? Cuéntenos qué desea cambiar, cuántos metros son y en qué barrio y le damos una referencia realista.
Cuando quiera
Reformas en A Coruña con las fases claras desde el primer día
Una buena reforma empieza por ordenar qué se hace, en qué orden y con qué trámites. Dígannos qué obra tiene en mente y dónde está la vivienda: le explicamos cómo lo plantearíamos, qué conviene comprobar en el Concello y cómo organizamos la obra con nuestro equipo o con colaboradores.
Hable hoy con PRO SOLUTION por teléfono o por WhatsApp: una obra bien ordenada empieza con esa primera conversación.